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时间:2020年01月18日 03:12编辑:大慈大悲 创投

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  《通知》主要从“商改租”的改建原则、改建条件、改建要求、实施程序、保障措施五个方面进行规范。既有商业办公用房需同时满足以下条件才能实施“商改租”进行改建:1.已办理不动产首次登记且不动产权证载用途为办公、商业。2.不存在查封登记等限制转移登记的情形;如果存在抵押登记等他项权益的,必须同时取得所有他项权益人同意。3.以宗地或栋为单位;不能以宗地或栋为单位的,改建的部分应当是相对独立的空间且改建后的租赁住房原则上不少于50套(间)。

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  李旭红观察,减税降费是让直接成本降下来,优化办税流程则让间接成本也降下来,这是双管齐下提升税收营商环境。“从世界范围来看,更多的税务机关主要是收税,也就是征收管理,并不承担纳税服务的职能。但我们的税务机关为了让减税降费政策有效落地,做了大量纳税服务和优化办税流程的工作,这会直接降低办税成本,专业术语叫纳税遵从成本。在交税上花的时间越少,可能营商环境就越好。”李旭红说。

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